Appartement T3 65m2 vue mer- Secteur Bréguières-

Idéalement situé dans le secteur des Breguières, secteur particulièrement recherché pour son calme et sa proximité avec toutes commodités, tels que les commerces, les restaurants, les marchés, les écoles accessibles en moins de 10 minutes à pieds, les transports ( gare, bus, autoroute A8) . L’aéroport est quant à lui accessible en transport en commun.

Je vous propose cet appartement vue mer lumineux traversant en triple exposition (Nord, Sud et Est) situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence avec parc,

L’appartement se compose d’une entrée avec une porte sécurisée, un interphone, et un placard. abritant une penderie, un cumulus neuf, et un adoucisseur d’eau.
L’entrée dessert une cuisine indépendante, fonctionnelle, équipée et aménagée. Elle donne accès à un balcon exposé Nord avec échappée montagne. Il dispose d’ un cellier avec un espace buanderie ainsi qu’un espace de rangement

Côté Sud, l’espace a été modifié dans le but d’ agrandir l’espace de vie. Ainsi, la salle à manger est ouverte sur le salon pouvant servir également de chambre La pièce bénéficie de panneau japonnais installés au plafond sur glissière permettant de séparer les espaces.
La visite se poursuit avec une chambre de plus de 13 m² équipée d’un grand placard,
un WC individuel avec fenêtre et lave main, et une salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette.

Pour finir, ce bien bénéficie d’une place de parking privative ombragée et d’une cave de 6 m² et de deux balcon (un de 13 m² côté Sud et un de 7 m² cote Nord.)

• climatisation réversible
• Pas de procédure de copropriété
• Syndic professionnel : Cabinet Roulland
• Charges : elles représentent environ 190 euros par mois et comprennent l’électricité des communs, le chauffage collectif, l’assurance de l’immeuble, les ordures ménagères, l’entretien du jardin et le ménage )
• Pas de gros travaux à prévoir sur l’immeuble
Rénové en 2022 (plafond suspendu avec spots, parquet flottant, peinture)

Pour s’évader, le Cros de Cagnes semble un incontournable. A moins de 10 minutes à pieds, il permet de profiter entre autres de ses plages (handi-plage, plage « chiens admis »…) et du charmant port de pêche.