Superbe T2 de 40,53 m² - Avenue de la République Paris 11ème - Lumineux et sans vis-à-vis !
À découvrir, ce bel appartement deux pièces situé dans un immeuble haussmannien de 1910.

Points forts :
- Emplacement prisé à proximité des commerces et transports
- Étage élevé
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Entre les stations de métro Parmentier et Rue St-Maur

Caractéristiques :
- 6ème étage sur 7 avec ascenseur
- Surface Carrez : 40,53 m²
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 chambre
- 1 cuisine fermée équipée
- 1 salle d'eau (côté cuisine)
- 1 WC séparé
- 1 balcon traversant de 5,75 m²
- 1 cave de 6m²
- Exposition Sud-Ouest
- Chauffage individuel électrique (radiateur à installer)

Services :
- Gardien
- Digicode
- Interphone
- Copropriété de 20 lots sans travaux à prévoir

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 777€/an
- Charges : 1434€/an
- DPE : E
- Travaux à prévoir : salle d'eau, fenêtres et radiateurs.

Une opportunité rare dans ce quartier recherché du 11ème arrondissement. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
À visiter rapidement !