Nous vendons, pour cause de mutation, notre agréable maison entièrement rénovée en 2018.
La maison est constituée de 3 niveaux de 70 m² au sol, dont le troisième en sous pentes, le tout sur une parcelle de 454 m² actuellement aménagée en jardin fleuri et arboré, potager, cabane et bac à sable pour enfants.
Premier niveau (niveau jardin) : garage/établi/rangements, une buanderie et un hall d'entrée.
Niveau 2 (niveau rue) : une entrée avec WC, une partie salon et cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m² en bois, reliée au jardin par un escalier extérieur, une salle de bain et 2 chambres.
Niveau 3 : une chambre, un bureau et une alcôve actuellement utilisée en 2eme bureau avec lit.
Les 3 étages sont reliés par un seul et même escalier moderne acier / bois.
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz, un bloc climatisation réversible dans la pièce de vie principale (salon / cuisine). Points d'eau dans les jardins.
Cette maison fonctionnelle, récemment réaménagée, rénovée et isolée (2018), est nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier calme et agréable. Elle permet d'allier les avantages d'une maison individuelle avec jardin, le tout au cœur de l'agglomération de Lyon-Villeurbanne.
A proximité des transports en commun (arrêt de tram du futur T6 à 1 min, plusieurs lignes de bus à 5 min), établissements scolaires à proximité immédiate, à quelques rues des gratte-ciel et du quartier de la part dieu, gare SNCF accessible à pieds.
