Situé rue Victor Recourat au Perreux sur Marne, au cœur d'un environnement pavillonnaire entouré de demeures de style Mansard, à 10 minutes à pied de la gare RER A/ E Val de Fontenay, à proximité immédiate des écoles et commerces, se trouve ce très bel appartement entièrement modernisé à neuf en 2021 avec goût et matériaux de qualité. Il est constitué de 4 pièces totalisant 80m2 avec terrasse au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 4 étages ravalé en 2022.

En parfait état, cet appartement lumineux, traversant Est / Ouest, se compose :

- d'une belle entrée vestiaire en étoile
- d'un séjour exposé Ouest prolongé d'une terrasse carrelée à neuf en 2022 de 6,5m2 donnant sur les jardins de la résidence
- d'une cuisine dinatoire indépendante et tout équipée Schmidt
- 3 belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau neuve
- d'une salle de bains avec wc neuve
- d'un wc indépendant

L'appartement dispose d'un système de chauffage électrique neuf Noirot double flux, de doubles vitrages et volets roulants électriques Somfy(2021).
Un ensemble mobilier sur mesure La maison du placard, habille la chambre utilisée en bureau/dressing.(espace prévu pour lit King Size).
Toutes les peintures murs, plafonds ont été refaites en 2021 en Seigneurie, les portes laquées en blanc et poignées neuves.

Deux places de parking privatives, une en sous-sol et une dans les jardins avec porte et portail automatique, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Ce bien se situe dans une petite copropriété entièrement privée Marignan de 2001. Les charges de copropriété sont faibles.

Un groupe scolaire tout neuf à 3 min à pied. Boulangerie, centre médical, pharmacies, supérettes, restaurants et même une piscine à moins de 5 min à pied. Le centre-ville, ses commerces et les bords de Marne, à 10 min à pied. Le Projet "Bus des Bords de Marne" prévoit une refonte urbaine totale du bd Alsace Lorraine, avec 170 millions € pour améliorer votre cadre de vie. Nouveaux espaces verts, pistes cyclables, et aménagements piétonniers, parc paysagé, gage d'un bel investissement.


La situation et l'état de cet appartement sont idéals pour une famille dynamique en quête de calme et confort.