Charmant studio de 29,23 m² à Paris (10ème) - Idéal investissement locatif !

Découvrez ce beau studio lumineux de 29,23 m² (loi Carrez) situé Square de Verdun, Paris 10ème. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité.

Points forts :
- Emplacement de choix : à 2 min à pied du Canal Saint-Martin et de la Gare de l'Est
- Sans vis-à-vis
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et 4 chaises hautes
- 1 espace salon/chambre avec canapé pliant et lit double
- De nombreux rangements
- Salle d'eau avec WC séparés par cloison
- Exposition Est, très lumineux

Prestations :
- Immeuble sécurisé avec gardienne
- Local à vélos
- Chauffage collectif au gaz
- Aucun travaux à prévoir

Informations pratiques :
- Actuellement loué 1190€/mois charges comprises jusqu'en août 2025
- Locataire très sérieux en place
- Charges de copropriété : 1320€/an
- Taxe foncière : 727€/an

Environnement :
- Quartier dynamique et recherché (Gare de l'Est, Canal Saint Martin)
- Proximité immédiate des transports (métro lignes 4, 5, 7, RER E, bus)
- Nombreux commerces, restaurants et bars à proximité
- Parc en contrebas de l'immeuble

Ce studio offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Son agencement optimisé, sa localisation stratégique et son état impeccable en font un bien rare sur le marché parisien.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir au cœur de la capitale !