Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au croisement de la route de Bâle et de l’avenue de Fribourg, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la Petite Venise.

Ce bien offre une surface habitable de 49,6 m² et un balcon de 8 m² orienté Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées.

Caractéristiques Principales :
Étage et Résidence : Situé au troisième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Entrée : 6,15 m² avec placard intégré.
Cuisine : Aménagée et équipée (8,2 m²) avec four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur/congélateur.
Séjour : Spacieux séjour de 20 m² avec accès direct au balcon.
Salle de Bain : 3,3 m² équipée d'une baignoire.
Chambre : 10,5 m² avec accès au balcon.
Cave : Espace de rangement supplémentaire de 3 m².

Informations Complémentaires :
Parking : Stationnement commun dans la résidence.
Rénovation : Récemment rénové en avril 2024, aucune charge de copropriété prévue.
Isolation et Chauffage : Bonne isolation phonique et chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents (1 an).
Année de Construction : 1985.

Charges et Fiscalité :
Taxe Foncière : 549 euros par an.
Copropriété : Composée de 129 lots incluant appartements, caves, garages et parkings. Charges mensuelles d’environ 85 euros incluant l’eau froide.

Proximité : Profitez des commodités à proximité immédiate telles que commerces, services de santé, établissements éducatifs et transports en commun.

La gare de Colmar se trouve à seulement 1 km.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché grâce à sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !