Superbe 2 pièces avec combles à Paris 19ème proche des transports et du parc des Buttes Chaumont. Charme de l'ancien !

Dans un bel immeuble des années 30, découvrez ce coup de cœur situé rue Petit, au dernier étage avec ascenseur.

Points forts :
- Dernier étage (5ème) avec potentiel d'aménagement des combles
- Magnifique parquet ancien
- Belle cheminée d'époque

Configuration :
- 1 séjour avec cheminée
- 1 chambre
- 1 cuisine ouverte
- 1 salle de bains avec WC
- 1 cave de 5 m²

Potentiel exceptionnel :
- Possibilité d'aménager les combles (sous réserve d'accord de la copropriété)
- Cave de 5 m² pour du rangement supplémentaire
- Fort potentiel de valorisation

Prestations :
- Immeuble de standing années 30
- Chauffage individuel au gaz
- Digicode et interphone
- Ascenseur

Informations pratiques :
- Surface Carrez : 44,25 m²
- Charges de copropriété : 3 000 €/an incluant le gaz et l'eau
- Taxes foncières : 1 344 €/an
- Performance énergétique : DPE F

Cet appartement conjugue le charme authentique de l'ancien avec un potentiel d'aménagement rare à Paris. Ses éléments d'époque parfaitement conservés et la possibilité d'extension en combles en font un bien unique dans le quartier.

Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant un bien avec potentiel d'évolution, dans un secteur recherché du 19ème arrondissement.

À visiter rapidement !