Grand studio Paris 20ème

Grand studio lumineux de 40 m² avec rooftop - Rue Courat Paris 20ème

Dans une résidence récente de 2017, découvrez ce spacieux studio baigné de lumière, actuellement loué en meublé.

Points forts :
- Construction récente et moderne
- Rooftop partagé de 40 m² avec vue dégagée, très agréable en été
- Proximité immédiate du métro Porte de Bagnolet (ligne 3)
- À deux pas du Parc de Belleville
- Quartier animé avec nombreux commerces
- Proche des Portes de Montreuil et de Bagnolet
- Bus et tramway à proximité

Caractéristiques :
- Surface habitable : 39,52 m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 34,20 m²
- 1 cuisine ouverte
- 1 salle d'eau avec WC (douche récemment rénovée)
- Exposition Sud-Ouest
- Chauffage électrique individuel
- Digicode et interphone
- Copropriété de 38 lots (très saine avec groupe WhatsApp actif en commun)

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 888€/an
- Charges : 1991€/an
- Loué 1 000 € charges comprises (bail en cours flexible avec préavis de départ d'un mois suite à la mise en vente), avec la possibilité de maintenir le locataire actuel, ouvert à une revalorisation à la hausse du loyer après rachat, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité.
- Construction 2017
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : C

Idéal pour investisseurs ! Appartement moderne et fonctionnel dans un immeuble récent avec prestations de qualité. À visiter rapidement !