Magnifique longère rénovée à Écoyeux - 220 m² sur terrain de 3000 m²
Emplacement idéal : Située à Écoyeux, à seulement 15 km de Saintes, cette charmante longère rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles, ainsi qu'un local d'activité de 66 m² avec parking et accès indépendant.

Détails de la propriété : Habitation principale : 220 m²

Séjour spacieux 92m² : Grand séjour de 92 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
4 Chambres : Une chambre de 11 m², ainsi que trois autres chambres de 20,4 m² (parentale avec douche et WC), 10 m² et 11 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.
Salle d'eau : Salle d'eau fonctionnelle et moderne.
Buanderie : Espace pratique pour le rangement et l'entretien.
Salle de jeux : Parfait pour les enfants ou comme espace de loisirs.
WC séparé : WC avec lave-mains pour plus de commodité.
Combles aménageables : Espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
Terrasse : Profitez d'une belle terrasse pour des repas en plein air.

Bâtiment indépendant :
Local d'activité de 66 m² : Ancien salon de coiffure, idéal pour les professions libérales ou comme nouvel espace de travail. Comprend WC, lingerie et laboratoire, avec un accès totalement indépendant.
Parkings : Stationnement facile grâce aux places disponibles.

Détails supplémentaires :
Garage : Capacité pour deux voitures, plus un atelier de 92 m² pour les bricoleurs ou les passionnés.
Jardin : Jardin clos équipé d'une pergola et d'un bassin, parfait pour se détendre et profiter de la nature.
État de la propriété : En parfait état, sans travaux à prévoir :

Toiture récente (2022)
Chauffage récent (2022)
Toutes les chambres climatisées (2022)

Proximité :
À 2 km, vous trouverez pharmacie, boulangerie, supérette, fleuriste, coiffeur, etc.
École primaire et crèche dans le village, collège à 7 km.

Conclusion :
Cette longère allie charme, confort et possibilités d'aménagement, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer à Écoyeux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !