Idéalement situé dans le quartier pavillonnaire Colbert, proche du cœur de ville, à 15 mins à pied du RER B (Robinson), du Tram T6 (Soleil Levant), T10 (Parc des sports) et bus, à 2min de l’étang Colbert et sectorisé école Jean Jaurès.

Je vous propose ce compromis entre appartement et maison avec de belles prestations : 5 pièces de 100m2 avec 3 chambres, comme une maison de ville avec ses 2 étages, son jardin, son garage et son accès privatif avec une vue exceptionnelle sans vis-à-vis.

Au niveau principal :
- Grand séjour traversant lumineux de 20m2 avec belle hauteur sous plafond (2,80m),
- Cuisine ouverte aménagée avec son ilot et sa salle à manger/table en marbre calacatta (15m2).
- 2 chambres : 1 grande avec penderie de 14m2, 1 deuxième de 9m2,
- Bureau de 10m2,
- Grande salle de bain avec double vasque, baignoire et WC suspendu.
Chaque fenêtre propose une vue dégagée rare sans vis-à-vis sur le bois de la garenne et le château Colbert.

Au 1er étage :
- Une 3ème chambre de 9m2 avec sa salle de douche/WC et sa grande penderie.

Au Rez de jardin :
- Terrasse et jardin arboré de 66m2, buanderie et garage fermé (24m2) permettant d’accueillir 1 véhicule + scooter/vélos. Une place de parking extérieure supplémentaire.
Accès privatifs côté rue et côté jardin.

Nombreux rangements et combles aménagées complètent ce bien.
Bien rare clé en main, coup de cœur garanti.

Petite copropriété avec faibles charges (400€/an), pas de travaux prévus. Taxe foncière 1424€. Toiture + isolation refaits en 2021 certifiés RGE.