imkiz vous propose ses biens à la vente partout en France et dans les Alpes-Maritimes. Tous les prix affichés incluent nos honoraires fixes dès 2490 € payés par le vendeur.
Selon le cas vous aurez rendez-vous directement avec le vendeur pour la visite du bien ou alors c'est votre agent local imkiz qui vous présentera le bien. Et dans tous les cas vous êtes accompagnés par imkiz de la visite jusqu'à la signature définitive de votre acquisition.
Tous les biens bénéficient de nos honoraires fixes déjà payés par le vendeur. Aucune commission supplémentaire pour l’acquéreur.
Le département des Alpes-Maritimes est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Il est bordé par la mer Méditerranée à l'est et par le département du Var à l'ouest. Le département tire son nom à la fois des Alpes, qui le traversent au nord, et de la douceur de son climat méditerranéen. Sa préfecture est la ville de Nice, connue pour son célèbre front de mer, ses plages et son patrimoine culturel riche. Les Alpes-Maritimes offrent une grande diversité de paysages, allant des plages ensoleillées de la Côte d'Azur aux sommets enneigés des Alpes. Cette variété permet une multitude d'activités de pleine nature, de sports d'hiver aux activités nautiques, ainsi que la découverte de villes et villages au charme typiquement provençal.
Le département des Alpes-Maritimes abrite également des sites naturels d'exception, tels que le parc national du Mercantour, qui offre des paysages montagneux préservés et une faune et une flore variée. La réputation du département repose également sur sa richesse culturelle, avec des festivals internationaux, des musées d'art renommés et des monuments historiques représentatifs de son histoire mouvementée. Les Alpes-Maritimes sont également un pôle économique dynamique, avec une forte présence dans les secteurs du tourisme, de l'industrie et des nouvelles technologies. En somme, ce département allie parfaitement la douceur de vivre méditerranéenne et la diversité de ses paysages et activités, en faisant une destination attrayante tant pour les vacanciers que pour les résidents.
Dans les Alpes-Maritimes, le marché immobilier affiche une tendance à la hausse, avec un prix médian de 5 584 €/m2 pour les biens anciens et de 6 303 €/m2 pour les biens neufs. Sur une période de 5 ans, une augmentation de 27 % est observée pour l'ancien et de 21 % pour le neuf. Cette forte croissance semble se confirmer avec une progression de 3 % sur un an pour l'ancien et une stabilité pour le neuf. Les villes les plus chères du département, telles que Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Cap-d'Ail, affichent des prix oscillant entre 10 000 €/m2 et 11 000 €/m2. En outre, des municipalités comme Beaulieu-sur-Mer, Vallauris et La Turbie, ont enregistré des augmentations significatives de leurs prix immobiliers sur une année. Cependant, certaines villes telles que Breil-sur-Roya, Gattières et Le Bar-sur-Loup ont quant à elles observé une diminution des prix de l'immobilier. Dans l'ensemble, ces données témoignent d'un marché dynamique dans les Alpes-Maritimes, avec des disparités de prix et des évolutions contrastées selon les localités.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, dans les Alpes-Maritimes comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
Une agence immobilière dans les Alpes-Maritimes pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence.
Notez que les frais de notaire dans les Alpes-Maritimes comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement dans les Alpes-Maritimes rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant dans les Alpes-Maritimes qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix.
Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € dans les Alpes-Maritimes vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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